Descripción

Terreno de 35.000 m² con doble frente y excelente ubicación sobre Ruta 1 – Montevideo
Ubicado en una zona estratégica a solo minutos de los accesos a Montevideo, esta fracción de 3,5 hectáreas se encuentra a la altura del km 17 de la Ruta Nacional Nº1, con 100 metros de frente sobre la ruta y 185 metros sobre Camino Manuel Flores.
Una oportunidad ideal para proyectos productivos o logísticos que busquen conectividad y visibilidad.
Características destacadas:
Superficie total: 35.000 m²
Doble acceso: sobre Ruta 1 y Camino Manuel Flores
Zona: Rincón del Cerro – Punta Espinillo
Categoría: Suelo Rural Productivo
Uso preferente: Agrario
Altura máxima edificable: 7 metros
Retiro frontal: 15 metros
Índices Urbanísticos:
Factor de Ocupación del Suelo (FOS): hasta 3.000 m² (5%)
Factor de Impermeabilización del Suelo (FIS): hasta 3.900 m² (6,5%)
Una propiedad con amplias posibilidades de desarrollo en una de las áreas rurales más dinámicas del entorno metropolitano.