Descripción

Terreno en Venta – 22.000 m² con Potencial de Desarrollo – Apto Ley 18.795 (Agencia Nacional de Vivienda)
Oportunidad para desarrolladores e inversores: terreno de 22.000 metros cuadrados, con excelente potencial para proyectos de viviendas, oficinas o instalaciones comerciales. El predio se encuentra amparado por la Ley Nº 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda, lo que lo hace especialmente atractivo para desarrollos de interés social.

Zonificación y Normativa de Construcción
Subzona 2.4.3

Límites: Comprende el resto del territorio no incluido en otras áreas específicas.

Retiros mínimos:
• Frontal: 4 metros. Se permite la construcción de pérgolas.
• Fondo: 4 metros (para programas VIS con altura mayor a 9 m, según Decreto Nº 39142013).

Altura máxima permitida: 9 metros (Planta Baja + 2 Pisos Altos).

Índices de ocupación:
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 70%
• FOS SS (Subsuelo): 80%
• FOT (Factor de Ocupación Total): 150%
• FOSV (Área verde permeable): 20%

Estacionamiento obligatorio:
• 1 por cada unidad de vivienda u oficina.
• 1 cada 100 m² (o fracción) para locales de otros usos.
• Se permite ocupar el retiro frontal, siempre que no tenga techo.

Índice de ponderación: 0 (Decreto Nº 38702010)

Usos permitidos
Viviendas
Galpones
Oficinas comerciales