Descripción

Gran terreno en esquina sobre la Rambla Costanera de Colonia – Oportunidad única para desarrollo
Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Colonia, este terreno en esquina de 903 m² ofrece un frente excepcional sobre la Rambla Costanera (35,98 m) y sobre la calle Alejandro Otaegui (28,86 m), combinando visibilidad, accesibilidad y proyección.

La propiedad cuenta con una estructura existente de 1.046 m², anteriormente utilizada como hotel, que podría ser reacondicionada o integrada según el proyecto que se desee desarrollar, brindando una excelente base para emprendimientos turísticos, residenciales o comerciales.

Todos los servicios disponibles, incluido saneamiento (cloaca), lo cual es un diferencial clave que permite acceder a ordenanzas constructivas favorables y potenciar al máximo el uso del terreno.

Parámetros urbanísticos destacados:
FOS: 60%
FOT: 180%
Altura máxima permitida: 15 m (hasta 5 niveles)

Una propiedad con enorme potencial en una ubicación privilegiada frente al río. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alto impacto en Colonia.