Descripción

Estancia de 345 hectáreas en Treinta y Tres
A solo 40 km de la ciudad de Treinta y Tres, con excelente acceso a través de camino vecinal (14 km de balasto desde Ruta 8, Km 324), se encuentra esta destacada estancia de 345 hectáreas.
El predio cuenta con todas las instalaciones necesarias para la explotación ganadera, actividad actualmente en desarrollo, y dispone además de prioridad forestal, lo que amplía su potencial productivo.
Dentro de la propiedad se encuentra un casco antiguo en muy buen estado de conservación, totalmente operativo y habitable, que aporta valor histórico y funcional al establecimiento.
Una oportunidad atractiva para quienes buscan un campo versátil, con excelente ubicación, infraestructura completa y posibilidades de diversificación en el corazón productivo del país.
A continuación, indices de productividad (Coneat)
8332
Departamento
Ind. Productividad
Area(ha)
TREINTA Y TRES
62
187.0
Grupo Indice %
2.14 61 95.69
2.12 83 4.31
8333
Departamento
Ind. Productividad
Area(ha)
TREINTA Y TRES
61
157.0
Grupo Indice %
2.14 61 97.95
2.12 83 2.05
SUELOS
De acuerdo a las normas vigentes, esta información, para tener validez legal, deberá contar con sello y firma autorizada. 03102025
Croquis CONEAT
Pagina 2
2.14
Son sierras no rocosas, de relieve ondulado fuerte a quebrado o escarpado con afloramientos rocosos y pendientes entre 3 y 12%. El material generador de estos suelos está constituido por areniscas a veces silicificadas y tillitas de la formación San Gregorio - Tres Islas o mantos de alteración profundos de rocas cristalinas. Los suelos son Luvisoles Ocricos Umbricos (a veces Melánicos) Típicos (algunas veces Abrúpticos) arenosos a franco arenosos ródicos (Praderas Arenosas rojas); asociados a Brunosoles Dístricos Lúvicos, arenoso francos y arenosos, moderadamente profundos, ródicos (Praderas Arenosas) y Litosoles DístricosSubéutricos OcricosUmbricos, arenoso francos y francos e Inceptisoles Umbricos, franco arenosos gravillosos. Ocurre una extensa región de sedimentos gruesos de la Formación Tres Islas que se extiende desde Arévalo, pasando por Tres Islas y Cerro de las Cuestas hasta el paso de la Cruz sobre el Río Tacuarí. Existen áreas discontinuas de materiales de alteración de rocas cristalinas en distintos puntos geográficos: Isla Patrulla, Zapicán, Tupambaé y la región serrana localizada entre ruta 26 y Paso Centurión en el Dpto. de Cerro Largo. La vegetación es de pradera estival, y el uso actual pastoril. Los suelos de este grupo integran las unidades Tres Islas y parte de la Sierra de Polanco, de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 61.
Son sierras no rocosas de relieve ondulado y ondulado fuerte, con afloramientos en general menores de 5% y pendientes variables entre 5 y 15%. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos y Típicos, arenoso francos y francos, algunas veces arenosos franco gravillosos, superficiales y moderadamente profundos, (Regosoles y Praderas Pardas medias poco profundas). Asociados a éstos, se encuentran Litosoles Subéutricos Melánicos, arenoso-franco-gravillosos, a veces muy superficiales y pedregosos y Brunosoles Subéutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas), francos u ocasionalmente arenoso-francos, a veces ródicos (Praderas Rojas). La vegetación es de pradera de ciclo predominantemente estival, a veces con matorral y monte serrano asociado, en general en las gargantas y zonas cóncavas. El uso actual es pastoril. Ocupa grandes extensiones en los Dptos. de Maldonado, Lavalleja, oeste de Treinta y Tres y suroeste de Cerro Largo. Los suelos de este grupo forman parte de la unidad Sierra de Polanco de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad.